Heather Walk Condominium Reglas y Reglamentos
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ÁREAS DE LA PROPIEDAD DE CONDOMINIO
1. Limitadas áreas comunes
Estos se reservan para el uso de un determinado unidad propietario o propietarios de la unidad, con exclusión de todos los otros
propietarios de unidad. Este uso está sujeto a ciertas condiciones, set establecidas en estas reglas y más en profundidad en la
declaración de condominio. Limitados elementos comunes son particulalarly que se describe en la declaración de condominio.
2. Común áreas son las partes de la propiedad de condominio no incluidos en las unidades.
3. Tanto común limitado y áreas comunes, como las unidades, se rigen por estas reglas y documentos rectores de la asociación, que
consisten en la declaración de condominio, actas constitutivas y estatutos.
ARCHIVOS ADJUNTOS A LOS EDIFICIOS
1. No hay ningún elemento deberá adjuntarse a los muros exteriores fuera del condominio paredes, puertas, windows, cercas o techos
sin previo consentimiento por escrito de la Junta Directiva. Estos elementos incluyen, pero no se limitan a toldos, marquesinas,
gabinetes filtrados, antenas de radio, obras de arte, ladrón alarmas sistemas, barras de seguridad o puertas.
2. Una excepción se hace para la instalación de antenas de televisión y vídeo, incluyendo antenas parabólicas que no excedan de un
metro [39,37 "] de diámetro [antenas], pero sólo cuando la recepción aceptable no puede obtenerse un antenas dentro de la unidad.
A menos que sea necesario recibir el servicio deseado y el nivel de señal de calidad aceptable, se permitirá antenas no más de una.
Deben seguir las reglas de la Comisión Federal de comunicaciones [FCC] sobre la instalación de antenas.
Las antenas se pueden instalar las siguientes:
Sólo en los balcones o patios o en vallas, [no en elementos comunes, como las paredes exteriores de los edificios o los techos]
Sólo por un profesional con licencia
Sólo color beige o gris
Debe cumplir los requisitos del código de construcción de Miami-Dade con respecto a los vientos de la resistencia del viento.
Considerando la posibilidad de instalación de antenas de propietarios deben consultar con la administración para garantizar que se
cumplen las normas de la FCC.
3. Los propietarios son responsables de tener el cable de señal coaxial adjunto de forma segura a la mansarda y la creación.
BALCONES y PATIOS
1. Estos son no ser utilizados como lugares de almacenamiento de información o reparar tiendas. Los elementos siguientes, entre
otros no deban mantenerse en balcones o patios; Los animales, casas de perro o otros refugios de animales, ejercer el equipo,
escaleras, madera contrachapada o otros materiales de construcción, armarios de almacenamiento de información, estanterías,
paneles de huracán, escobas, Trapeadores, etc., materiales combustibles o paraguas de la tabla.
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2. No hay elementos deberán ser colgados el pasamanos o vallas, incluyendo el servicio de lavandería, prendas de vestir, Trapeadores,
alfombras, etc.
3. Ganchos para colgar las plantas se colocará al menos 12 pulgadas de bordes fuera de los límites máximos de patio o balcón. Nota
balcón techos están hechos de madera y yeso y pueden soportar un peso de sólo 60 euros. Un galón de agua pesa 8 libras.
4. No más de 6 colgantes de plantadores de medianas y 4 plantadores de permanente de tamaño medio se permiten en balcones. Se
te cobrará por cualquier perjuicio al techos de balcón y suelos que es causada por jardineras.
PARRILLAS DE BARBACOA
Barbacoa parrillas utilizando LP gas, carbón o madera, no se permiten para su uso. Departamento de bomberos del Condado Miami-
Dade puede emitir multas por violaciones. Se permiten parrillas eléctricas.
LAVADO DE COCHES
No está permitido el lavado de vehículos en lotes de estacionamiento. Los vehículos, instalaciones de lavado se proporcionan en el
satélite de estacionamiento es para el lavado de vehículos y barcos pertenecientes a los residentes sólo. Hay una manguera,
temporizador y el conmutador. Compruebe que la bomba está desactivada cuando salga.
FAMILIA, INVITADO, EMPLEADOS, AGENTES Y LOS INVITADOS
1 Los propietarios de unidad son responsables de las acciones de sus miembros de la familia, huéspedes, empleados, agentes y
"invitados", mientras que en la propiedad de condominio. Contratistas o proveedores pueden funcionar en unidades del lunes al viernes
entre las 8 am y 7 pm, sábado de 8 am a 5 pm y no a todos el domingo.
2. Jugando sólo está permitido en áreas designadas para tal efecto por la Junta. Las áreas donde la reproducción no está permitido
incluyen pero no se limitan a los lotes de estacionamiento, atrios, entrada de la sede del Club, en los techos, puertas de entrada,
puertas de piscina, las murallas alrededor de los cuadros de transformador de casa club y piscinas, vallas de patio.
CASA CLUB
Se celebran reuniones de la Junta y el Comité en la sede del Club. Cerca de la puerta delantera es un tablón de anuncios con
información útil, como el nombre y la dirección de la empresa de gestión y un mapa de la propiedad de condominio. Avisos de las
reuniones de la Junta y el Comité se publican allí. También hay una ranura de correo donde puede depositar los pagos de
mantenimiento y de correspondencia para el Consejo de administración o de la sociedad de gestión.
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La sede del Club podrá reservarse por el propietario de una unidad de residente o un inquilino a menos que el inquilino ha renunciado a
tales derechos al propietario, por escrito, para su uso a las siguientes:
1. La sede del Club no se utilizarán para cualquier reunión comercial. Es para ocasiones sociales personales sólo, lo que incluye el
uso de ensamblados pacífica como invitando a funcionarios públicos o candidatos para cargos públicos a comparecer y a hablar.
2. Clubhouse uso está limitado a los límites interiores de la planta baja de los edificios y no se incluye en el segundo piso, que rodea
el área, alberca o patio de piscina.
3. Todas las huéspedes en una función de la sede del club se instrucciones por Heather caminar condominio Inc., propietario o
inquilino para aparcar sus vehículos en la calle 138 de SW o en el estacionamiento de satélite.
4. Funciones limitadas a cincuenta, [50], personas durante las horas de 11 a.m. a 11 p.m.
5. Un formulario de reserva de la sede del Club debe ser completado por el propietario o arrendatario y presentado para su aprobación.
6. Un depósito en efectivo se requiere y será reembolsado en pleno después de una inspección de los locales muestra que no se ha
hecho ningún daño o basura permanece.
7. Para uso exclusivo de tiempo y para cubrir el costo de la electricidad y un cargo de agua se hace para el alquiler de la sede del Club.
Una cuota adicional de la mitad del cargo de alquiler diario es necesaria si se necesita el acceso para que cada día adicional
configurar o romper.
8. Una versión ampliada de las reglas de la casa club puede encontrarse en HeatherWalk.com en eventos de la sede del Club.
MATERIALES COMBUSTIBLES
Latas de materiales tales como pinturas, diluyentes de pintura, aceites, gasolina, gas, etc. no se conservarán en balcones, patios, o
en locales de almacenamiento. Además tanques de propano, {tipo de gas L.P.} no deberán ser almacenados o usados en balcones,
patios o en unidades.
LAS QUEJAS, PETICIONES, SUGERENCIAS
1. Estas deberán presentarse por escrito, firmado por el escritor, y ya sea enviado por correo a la empresa de gestión, caído en el
buzón en la sede del Club, o por correo electrónico. El Consejo de administración no puede actuar en observaciones verbales. Por
favor, no presentar quejas o dar instrucciones a los empleados o contratistas que trabajan en la propiedad de condominio.
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2. Los residentes con preguntas o problemas deben comunicarse con el administrador de condominio.
Los miembros de la Junta Directiva no deben contactar en sus hogares.
ENTRADA y salida GATES
1. Hay puertas de entrada dos, uno para los residentes, una para los visitantes y las entregas y una puerta de salida.
2. La puerta de los residentes se abre por tarjetas magnéticas de acceso, que están a disposición de la empresa de gestión para un
precio nominal. Tarjetas adicionales, reemplazo están disponibles por un cargo adicional. El administrador de mantiene un registro de
los números de las tarjetas y las personas a las que hayan sido expedidos. Tenga en cuenta que las tarjetas son magnéticas y
sensible al calor. Por lo tanto, deben ser alejados de imanes y no se almacenan en los vehículos.
3. La puerta de los visitantes se puede abrir sólo por un residente usando un teléfono de la unidad. En el teclado de Tele-entrada
delante de la puerta de casa, el visitante presiona la tecla '#' y se desplaza para el nombre. Se mostrará su número de código. El
visitante entra en ese número, que causan su teléfono al anillo. Podrá hablar con el visitante y abrir la puerta al presionar el número '9'
del teléfono de tono de toque. Algunos teléfonos con sonidos cortos pueden requerir que presione '9' dos veces para abrir la puerta.
4. Los conductores de vehículos de emergencias con equipos que abrirán la puerta.
5. La puerta de salida se abre automáticamente cuando se acerca un vehículo.
6. Tailgating no está permitido. Tailgaters se cobrarán por cualquier daño que causan.
INSTALACIONES
Facilidades proporcionadas por el condominio son para el uso de los residentes de Heather caminar condominio Inc. y sus invitados
especiales sólo. Esto incluye pero sin limitarse a, derechos tales como el uso de la piscina, sede del Club, lavado de coches y
espacio de estacionamiento. Los propietarios que alquilen sus unidades transferir todos los derechos y privilegios a la utilización de las
instalaciones de condominio a su inquilino.
REVESTIMIENTOS PARA EL SUELO
Anterior a la instalación de la planta deben darse revestimientos para distintos de alfombras en unidades de segunda piso, una
autorización por escrito por el Consejo de administración. Los formularios de solicitud están disponibles en el administrador. Para
minimizar la contaminación acústica a los residentes en el piso inferior, una capa acústica se requiere cuando se utilizará un material
duro como baldosas o madera.
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Capa de base
La capa de base acústica aprobado para Heather caminar condominio Inc. es 1/4 "cork, 6 mm, SIS de sello de Nobel, 1/2" Laticrete 18
Sound Control. Los productos deben cumplir o exceder los ratings especificados aquí, clase de transmisión de sonido [STC} 52 o
clase de aislamiento de impacto [IIC] 51.
BASURA
1. Todos basura, incluyendo camada de gato, debe ser se hicieron con la y colocado dentro del basurero. No deje ningún artículo
sobre el terreno.
La empresa de gestión de los residuos quitará sólo basura dentro del contenedor.
2. Todas las personas que sacar la basura deben ser capaces de abrir y depositar la basura en el contenedor.
3. No deseche muebles, alfombras, aparatos o cualquier otro elemento grande en el contenedor o en el suelo. La empresa de gestión
de residuos no les quitará. Usted es responsable de la eliminación de esos elementos de la propiedad de condominio. Las tarifas se
abonan a tener sus desperdicios quitado y esto podría ocasionar que aumente la cuota de mantenimiento.
Instalaciones de volcado cercanas están situados a;
Chapman campo 13600 SW 60 Avenue
Perrine occidental 16651 SW 107 Avenue
SO. Alturas de Miami 20800 SW 117 Tribunal
4. Vacíos cuadros hay que romper abajo antes colocado en basurero.
5. Reciclaje bandejas están situadas a continuación los contenedores. Heather Walk participa en única instancia que permite a los
residentes mezclar reciclable papel, plástico y vidrio en la misma Papelera de reciclaje.
TEMPORADA DE HURACANES
1. Si se va a estar lejos durante cualquier parte de la temporada de huracanes, debe quitar todas las plantas y otros objetos de patios
y balcones o hacer arreglos con un vecino o un amigo para hacer esto cuando una tormenta se acerca.
2. Dentro de una semana después de la tormenta, los residentes deben quitar el relleno y el revestimiento de madera contrachapada y
pintar cualquier agujeros en la pared. No hacerlo resultará en el administrador de eliminación de los materiales y el costo para el
propietario de la unidad de carga.
3. La Junta aprobada el huracán persianas pueden permanecer en el lugar durante todo el año.
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PERSIANAS de huracán, puertas de seguridad y puertas
El Consejo de administración ha adoptado las especificaciones para la instalación de persianas de huracán de conformidad con el
capítulo 718 sección 718.113, estatutos de Florida y para puertas y puertas de seguridad. Previo consentimiento por escrito de la
Junta es necesario para este tipo de instalaciones. Los formularios necesarios están disponibles desde el administrador.
SEGURO
De conformidad con la Ley de condominio, la póliza de seguro de la Asociación excluye todos los bienes personales dentro de la
unidades o limitados elementos comunes y piso, pared y cubiertas de techo, aparatos eléctricos, aparatos, calentadores de agua,
filtros de agua, construido en archivadores y mesadas y tratamientos de ventana, incluyendo cortinas, cortinas, persianas, hardware y
componentes de tratamiento de la ventana similar, o reemplazos de cualquiera de los anteriores. La Ley de condominio podrá ser
enmendada de vez en cuando y como resultado, los elementos que no se incluyen en la póliza de seguro de la asociación pueden
cambiar de vez en cuando. Los propietarios de la unidad deben ponerse en contacto con sus agentes de seguros para obtener
cobertura de seguro para esos artículos no incluidos en la póliza de seguro de la asociación con arreglo a la Ley de condominio y la
cobertura de evaluación especial exigida por la ley.
Por último, la póliza de seguro de la asociación contiene deducibles para la cobertura de la tormenta. Si la asociación presenta una
demanda en contra de esta política, el deducible será pagadero por los propietarios de la unidad.
PAISAJISMO
Los residentes no pueden plantar árboles, arbustos, enredaderas, etc. sobre propiedad de condominio, incluidos los patios sin
aprobación previa por escrito por el Consejo de administración. Se eliminará cualquier plantación hecho sin permiso.
LAVANDERÍAS
1. Las horas son 6 de la mañana hasta las 11 p.m.
2. Lavanderías son para el uso exclusivo de los residentes para su personal de lavandería. Máquinas de lavandería son operadas y
mantenidas por un vendedor que puede emitir las restituciones y máquinas de servicio después de recibir su llamada. Número de
teléfono del proveedor se encuentra en las máquinas.
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RESPONSABILIDADES DE MANTENIMIENTO
Contratistas / proveedores/entrega personal puede trabajar en unidades del lunes al viernes entre las 8 am y 7 pm,
el sábado de 8 am a 5 pm y no a todos el domingo.
Todos los residentes son responsables de mantenimiento en sus unidades.
El costo de la reparación de los daños a otras unidades o áreas comunes causadas por una negligencia de los residentes será que los
residentes de la responsabilidad.
Detectores de humo tienen que instalarse en cada unidad por requisitos de seguro y no se debe quitar. Cuando el detector emite un
sonido único cada minuto hay que cambiar la batería. Se trata de la responsabilidad de los residentes.
Acceso a una unidad por la administración a veces puede ser necesario comprobar sobre un problema en un atrio o unidad de vecino.
Se harán todo lo posible para ello cuando un residente o su representante está presente. Acceso a una unidad para el mantenimiento
es aplicable a través de capítulo 718 y documentos rectores de condominio.
RUIDO
1. Por el condado de Miami-Dade de Ordenanza no residente deberá hacer o permitir cualquier ruidos perturbadores, ni hacer nada
pudiera interferir con los derechos, las comodidades o conveniencia de otros residentes. Incluye hablar fuerte o riendo, los niños
gritando, perros ladrando, etc..
2. Sistemas de sonido vehículos deberán girarse a bajo volumen cuando los vehículos entran en la propiedad.
AVISOS
1. De conformidad con el capítulo 718 de Florida, la Ley de condominio, hay una ubicación oficialmente designada en la propiedad de
condominio donde se registran los volantes, avisos y anuncios de Junta y reuniones del Comité. Se trata de la cartelera en la entrada
frente a la sede del Club.
2. Los clips por encima de los buzones de correo para las notificaciones de condominio sólo, no son para uso personal o solicitudes.
ESTACIONAMIENTO
Hay 240 plazas de aparcamiento marcado reserva para residentes de vehículos y 77 plazas de aparcamiento marcado invitado para un
segundo vehículo residente o un vehículo de visitante. Estacionamiento adicional para una tercera o vehículo más está disponible en el
aparcamiento de satélite por la puerta de casa o en la calle 138 de SW.
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Los residentes deben registrar todos los vehículos con el administrador y actualizar estos registros según sea necesario.
Violación de las reglas de estacionamiento dará lugar a ser remolcados a expensas de los propietarios de vehículos.
Sección 30-475 del código del Condado de Miami-Dade afirma que el dueño de un propiedad o su representante autorizado puede, sin
incurrir en responsabilidad, causar un vehículo estacionado sin autorización para ser remolcado en las siguientes circunstancias.
Cuando se comunica personalmente al propietario del vehículo o otro autoriza a la persona en el control del vehículo, que el vehículo es
de estacionamiento en un área reservado o de lo contrario no está disponible para los vehículos no autorizados y está sujeta a ser
retirado a expensas del propietario del vehículo o persona autorizada en el control del vehículo.
OR
Cuando el vehículo ha sido estacionado sin autorización en la propiedad durante más de cuarenta y ocho horas;
OR
En el caso de cualquier otro no autorizado estacionamiento cuando aviso se publica un lugar destacado en la propiedad;
OR
Cuando el vehículo ha sido estacionado en la propiedad con el propósito principal de mostrar dichos vehículos en venta.
REGLAS DE ESTACIONAMIENTO
1. Cada unidad tiene derecho a un espacio reservado y el uso de un único espacio de invitado, si está disponible.
2. Los vehículos estacionados en los espacios reservados deben tener una calcomanía de Heather caminar condominio Inc. actual
aparece en la esquina inferior derecha de la ventana de vista posterior. Vehículos con calcomanías de Heather caminar condominio Inc.
no deben ser estacionados en espacios de invitado.
3. Heather caminar condominio Inc. calcomanías están disponibles desde el administrador. La prueba de propiedad y de registro de
Estado son necesarios. Nuevos residentes deben haber completado el proceso de selección antes de que reciban una calcomanía.
Todos los vehículos pertenecientes a los residentes deben estar registrados con la administración.
4. Originales calcomanías deben convertirse al solicitar reemplazos, es decir, para los vehículos nuevos.
5. Sólo personal utiliza autos, camionetas y furgonetas pueden estacionados en los lotes de edificio. Todos los vehículos comerciales,
incluidos los vehículos oficiales del Gobierno no en llamada de emergencia debe ser estacionados en el lote de satélite.
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6. Vehículos con defectos tales como fugas de petróleo o gas no deberán ser estacionados en cualquier lugar en la propiedad de
condominio. Dichos vehículos se ser remolcados después de aviso adecuado y cualquier daño que causan a la propiedad de
condominio se cargará en el propietario del vehículo o el titular de la unidad.
7. Los minusválidos Aparcamiento espacios marcados con un signo azul será asignado a la presentación de una solicitud por escrito y
copia de la el estado registro/autorización para minusválidos emblema.
Espacio para discapacitados celebrará en el espacio reservado al que tenga derecho la unidad residente.
8. Motocicletas están sujetos a las mismas reglas de estacionamiento que otros vehículos. Por ejemplo no ser estacionados en la
acera, hierba, dentro de las unidades, patios, balcones o en los atrios. Ningún vehículo de accionamiento de motor puede funcionar en
áreas limitadas de común o común, como aceras, incluyendo automóviles, barcos y motocicletas.
9. Los residentes que no utilizará sus vehículos durante algún tiempo debido a las vacaciones, enfermedad, etc. deben notificar a la
gestión. Estacionales de los residentes deben aparcar sus vehículos en el lote de satélite antes de que dejan de Heather caminar
condominio Inc. y notificación al administrador.
10. Todos los vehículos estacionados en la propiedad de condominio deben tener etiquetas actuales y deben ser operacionales en
virtud de su propio poder. Cualquier vehículo que parece que han sido abandonadas se quitará de la propiedad de condominio.
11. Los vehículos más de 17 metros de largo y 6,5 metros de ancho deben ser estacionados en el lote de satélite.
12. Reparaciones de vehículos, incluidos los cambios de aceite no deben hacerse en la propiedad de condominio. Se hacen
excepciones para reparaciones de emergencia, como el cambio de un neumático, reemplazando/carga de una batería. Cualquier
vehículo jacked arriba izquierda desatendida se ser remolcado a la costa de los propietarios.
13. Todos los vehículos deben ser cabeza aparcada en, no con el respaldo en. Esto es para evitar dañar el paisajismo o entrar en
unidades de la planta baja de humos de escape.
14. Los vehículos estacionados en los carriles de fuego, en la carretera perimetral, 90 Avenida, calle 137, 137 terraza, corte 91, o en
cualquier área cubierta de hierba o lo bloquea cualquier acceso, va ser remolcados sin previo aviso a la costa de los propietarios.
15. Barcos, vehículos recreativos, remolques, etc..
Debe ser estacionado en los espacios designados en el estacionamiento de satélite del vehículo tractor adjuntado.
Debe ser propiedad por un Heather caminar condominio Inc. residentes o por un inquilino que ha dado a la administración de una copia
de una renuncia de derechos a todas las instalaciones por su inquilino.
Debe ser plenamente operativo. No se debe ser no más de 35 pies de longitud.
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Deberá llevar una calcomanía expedida por el administrador, para el que se requiere prueba de propiedad y un registro de Estado.
Barcos, vehículos recreativos, remolques, etc. sin una calcomanía válida será dada avisos de violación y remolcada. Barcos deben
descansar en los remolques con la licencia pertinente.
16. Espacio de estacionamiento para barcos, vehículos recreativos, remolques, etc. es primera base come Primero servida y limitado a
un espacio por unidad.
17. Remolques y vehículos utilizados como recipientes de almacenamiento no pueden ser estacionados en la propiedad de
condominio, excepto temporalmente durante la noche, por ejemplo cuando un residente está moviendo en, o de una unidad.
ANIMALES DE COMPAÑÍA
1. Uno de perro hasta 25 libras se permite. Aprobación está condicionada en un período de prueba de 180 días. Si su mascota se
convierte en una molestia a la Comunidad durante los primeros 180 días debe quitar el perro inmediatamente.
2. Mascotas deben estar registradas con la administración, los adquirió después de que un residente se ha movido en incluidos. Para
perros, una forma de verificación del veterinario debe proporcionarse a la administración.
3. Por el condado de Miami-Dade de Ordenanza mascotas se mantendrán atados en todo momento cuándo fuera de la unidad.
4. No animales deben mantenerse en balcones o patios.
5. Designado a pie las zonas deben respetarse. Estos son: la ons de línea de la valla en la calle 138, 90 Avenida y la calle 137.
6. Los propietarios deben limpiar después de sus mascotas.
7. Alimentos y agua para las mascotas, incluyendo los comederos de aves no será sometidas en patios o balcones o en cualquier
lugar fuera de las unidades.
PISCINAS - NINGUNA OBLIGACIÓN DE ON DE SALVAVIDAS, NADAR BAJO SU PROPIO RIESGO
1. Horas: amanecer hasta el anochecer.
2. Una clave de puerta de pool que da acceso a nuestras dos piscinas y los baños en las áreas de la piscina se emite a cada uno el
pago de un depósito. Esta clave debe devolverse a la administración cuando se desplaza residente de condominio y el depósito será
devuelto.
3. Para cumplir con el seguro de requisitos, asegúrese de cerrar las puertas de la piscina cada vez que utilizarlos y garantizar que se
mantengan cerradas en todo momento. No apoyar el abrir puertas.
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4. El grupo muebles no se utilizarán para fines distintos a los fines previstos.
5. Los elementos o las actividades no permitidas en las áreas de piscina: mascotas, artículos de vidrio, bicicletas, patines, buceo, de
pelota tocando, tirar de los objetos y cualquier otra actividad que podría causar accidentes.
6. Un adulto responsable deberá estar presente para supervisar a los niños menores de 12 años.
7. Se seguirán las reglas de agrupaciones registrado.
8. Música alta no se permite en las áreas de la piscina
9. El condominio / se reserva el derecho a denegar el acceso a la zona de la piscina para aquellos que no tienen la identificación clave,
Piscina adecuada, o que se niega a acatar las normas.
TECHOS
1. Acceso a techos está restringido a sólo personal de servicio con licencia y asegurados.
2. Los residentes que necesitan llamar a ese personal de servicio deben notificar a gestión preferiblemente dos días antes de la hora
del servicio.
3.En el techo es accesible desde el segundo piso de la aurícula mediante una escalera de extensión.
4. Es la responsabilidad de los residentes para ver que todos reemplazar partes; Unidades de aire acondicionado, etc. se eliminan de
la azotea y transportados fuera de la propiedad de condominio.
5. Los residentes también son responsables de garantizar que todas las instalaciones de aire acondicionado nuevas cumplan con el
código del Condado de Miami-Dade, compresores de aire, es decir, puesta en está vigente.
VENTAS y LEASING
1. Los propietarios que deseen vender o alquilar sus unidades deben solicitar los documentos apropiados de gestión, incluida la
inquilinos, la adición de caminar de Heather al contrato de arrendamiento, firmada por el propietario y el arrendatario, que constituye
una parte del contrato de arrendamiento, y presentar los documentos completos a la administración de al menos 10 días antes de la
fecha propuesta de venta o alquiler.
Gestión debe verificar la información sobre los documentos antes de que la unidad puede ser vendida o alquilada.
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2. Todo alquiler y ventas están sujetos a aprobación de Heather caminar condominio Inc. y todos los contratos para la venta o alquiler
precisará "Contingentes sobre aprobación por the Heather caminar condominio Junta Inc.". La asociación tiene el derecho de derecho
de tanteo, que debe ejercerse dentro de 10 días de la gestión de recepción de documentos de venta o arrendamiento totalmente
terminados. Los documentos de venta o arrendamiento financiero que no completo no se aceptarán y se devolverá al propietario de la
unidad.
3. Cuando los documentos se han verificado de nuevo los propietarios y los inquilinos deben cumplir con la administración para la
orientación.
4. Una copia de la completa y venta ejecutados o acuerdo de arrendamiento y adición de arrendamiento se dará a la administración.
5. Los propietarios o arrendatarios pueden moverse dentro o fuera de su unidad entre las 8 am y 8 pm.
PUERTAS de seguridad y puertas - See huracán persianas y puertas de seguridad {página 7}.
SIGNOS
No notificación de ningún signo, anuncio, o otras letras se presentará en cualquier parte de la propiedad de Heather caminar
condominio Inc. excepto
Signos de "En venta" y "de alquiler" que se pueden colocar en balcones y patios y no podrán exceder 18 "x 24" en tamaño.
ALMACENAMIENTO DE INFORMACIÓN
1. Pasillos, aceras, atrios, habitaciones de lavandería, metro y espacios de rastreo en los techos se mantendrán sin obstáculos. No se
permite el almacenamiento en estas áreas. Elementos de izquierda en estas áreas, incluyendo bicicletas y juguetes, se se retirarán y
eliminado.
2. El espacio de almacenamiento bajo las escaleras es ser compartida por todos los residentes en el atrio que debe marcar
claramente sus nombres en todos los artículos que almacenan. Elementos que no se pueden hospedar en el espacio de
almacenamiento se mantendrán en las unidades.
Los espacios de almacenamiento de información no están diseñados para almacenamiento de información "muerto" y serán
inspeccionados y desactivados de vez en cuando.
TELEVISIÓN
1. El condominio está conectado por cable para cable.
Servicio deberá organizarse entre la compañía de cable y el residente que es responsable del pago.
2. Parabólicas: ver los archivos adjuntos a los edificios.
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OCUPACIÓN de usar y máximo de unidades
1. Los residentes asesorará a la asociación o la gestión al "nuevo" gente se desplaza hacia su unidad.
Esto le permitirá la actualización de los nombres de buzón de correo, la identificación del vehículo y el estatus de residencia para la
autorización de uso de instalaciones, etc..
2. Los residentes no se alquila habitaciones en sus unidades.
3. Heather caminar condominio Inc., es una comunidad residencial y por lo tanto, nadie podrá realizar cualquier tipo de negocio de las
unidades o alguna que otra cosa en la propiedad.
VIOLACIÓN DE LAS NORMAS
Las violaciones de estas reglas y reglamentos estarán sujetos a multas, arbitraje o acciones civiles.
LOS VISITANTES
Es la responsabilidad de los residentes para garantizar que sus visitantes cumplan con las reglas de condominio caminar Heather Inc.
& legislación.
AGUA SE APAGA
Excepto en los residentes de situaciones de emergencia que requieren agua apagar notificará a la asociación / gestión de dos días de
antemano para vecinos recomendable. En situaciones de emergencia residentes asesorará a todos los demás residentes en el atrio
cuándo y por cuánto tiempo agua se apaga.
TRATAMIENTOS DE VENTANA
Con el fin de mantener una apperarance consistente en la propiedad de condominio residentes utilizarán decoración de standared, es
decir cortinas, persianas, cortinas o sombras en las ventanas y puertas de vidrio en materiales de color pálido que están en
consonancia con las ventanas de otras unidades.
ÁREAS DE LA PROPIEDAD DE CONDOMINIO
1. Limitadas áreas comunes
Estos se reservan para el uso de un determinado unidad propietario o propietarios de la unidad, con exclusión de todos los otros
propietarios de unidad. Este uso está sujeto a ciertas condiciones, set establecidas en estas reglas y más en profundidad en la
declaración de condominio. Limitados elementos comunes son particulalarly que se describe en la declaración de condominio.
2. Común áreas son las partes de la propiedad de condominio no incluidos en las unidades.
3. Tanto común limitado y áreas comunes, como las unidades, se rigen por estas reglas y documentos rectores de la asociación, que
consisten en la declaración de condominio, actas constitutivas y estatutos.
ARCHIVOS ADJUNTOS A LOS EDIFICIOS
1. No hay ningún elemento deberá adjuntarse a los muros exteriores fuera del condominio paredes, puertas, windows, cercas o techos
sin previo consentimiento por escrito de la Junta Directiva. Estos elementos incluyen, pero no se limitan a toldos, marquesinas,
gabinetes filtrados, antenas de radio, obras de arte, ladrón alarmas sistemas, barras de seguridad o puertas.
2. Una excepción se hace para la instalación de antenas de televisión y vídeo, incluyendo antenas parabólicas que no excedan de un
metro [39,37 "] de diámetro [antenas], pero sólo cuando la recepción aceptable no puede obtenerse un antenas dentro de la unidad.
A menos que sea necesario recibir el servicio deseado y el nivel de señal de calidad aceptable, se permitirá antenas no más de una.
Deben seguir las reglas de la Comisión Federal de comunicaciones [FCC] sobre la instalación de antenas.
Las antenas se pueden instalar las siguientes:
Sólo en los balcones o patios o en vallas, [no en elementos comunes, como las paredes exteriores de los edificios o los techos]
Sólo por un profesional con licencia
Sólo color beige o gris
Debe cumplir los requisitos del código de construcción de Miami-Dade con respecto a los vientos de la resistencia del viento.
Considerando la posibilidad de instalación de antenas de propietarios deben consultar con la administración para garantizar que se
cumplen las normas de la FCC.
3. Los propietarios son responsables de tener el cable de señal coaxial adjunto de forma segura a la mansarda y la creación.
BALCONES y PATIOS
1. Estos son no ser utilizados como lugares de almacenamiento de información o reparar tiendas. Los elementos siguientes, entre
otros no deban mantenerse en balcones o patios; Los animales, casas de perro o otros refugios de animales, ejercer el equipo,
escaleras, madera contrachapada o otros materiales de construcción, armarios de almacenamiento de información, estanterías,
paneles de huracán, escobas, Trapeadores, etc., materiales combustibles o paraguas de la tabla.
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2. No hay elementos deberán ser colgados el pasamanos o vallas, incluyendo el servicio de lavandería, prendas de vestir, Trapeadores,
alfombras, etc.
3. Ganchos para colgar las plantas se colocará al menos 12 pulgadas de bordes fuera de los límites máximos de patio o balcón. Nota
balcón techos están hechos de madera y yeso y pueden soportar un peso de sólo 60 euros. Un galón de agua pesa 8 libras.
4. No más de 6 colgantes de plantadores de medianas y 4 plantadores de permanente de tamaño medio se permiten en balcones. Se
te cobrará por cualquier perjuicio al techos de balcón y suelos que es causada por jardineras.
PARRILLAS DE BARBACOA
Barbacoa parrillas utilizando LP gas, carbón o madera, no se permiten para su uso. Departamento de bomberos del Condado Miami-
Dade puede emitir multas por violaciones. Se permiten parrillas eléctricas.
LAVADO DE COCHES
No está permitido el lavado de vehículos en lotes de estacionamiento. Los vehículos, instalaciones de lavado se proporcionan en el
satélite de estacionamiento es para el lavado de vehículos y barcos pertenecientes a los residentes sólo. Hay una manguera,
temporizador y el conmutador. Compruebe que la bomba está desactivada cuando salga.
FAMILIA, INVITADO, EMPLEADOS, AGENTES Y LOS INVITADOS
1 Los propietarios de unidad son responsables de las acciones de sus miembros de la familia, huéspedes, empleados, agentes y
"invitados", mientras que en la propiedad de condominio. Contratistas o proveedores pueden funcionar en unidades del lunes al viernes
entre las 8 am y 7 pm, sábado de 8 am a 5 pm y no a todos el domingo.
2. Jugando sólo está permitido en áreas designadas para tal efecto por la Junta. Las áreas donde la reproducción no está permitido
incluyen pero no se limitan a los lotes de estacionamiento, atrios, entrada de la sede del Club, en los techos, puertas de entrada,
puertas de piscina, las murallas alrededor de los cuadros de transformador de casa club y piscinas, vallas de patio.
CASA CLUB
Se celebran reuniones de la Junta y el Comité en la sede del Club. Cerca de la puerta delantera es un tablón de anuncios con
información útil, como el nombre y la dirección de la empresa de gestión y un mapa de la propiedad de condominio. Avisos de las
reuniones de la Junta y el Comité se publican allí. También hay una ranura de correo donde puede depositar los pagos de
mantenimiento y de correspondencia para el Consejo de administración o de la sociedad de gestión.
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La sede del Club podrá reservarse por el propietario de una unidad de residente o un inquilino a menos que el inquilino ha renunciado a
tales derechos al propietario, por escrito, para su uso a las siguientes:
1. La sede del Club no se utilizarán para cualquier reunión comercial. Es para ocasiones sociales personales sólo, lo que incluye el
uso de ensamblados pacífica como invitando a funcionarios públicos o candidatos para cargos públicos a comparecer y a hablar.
2. Clubhouse uso está limitado a los límites interiores de la planta baja de los edificios y no se incluye en el segundo piso, que rodea
el área, alberca o patio de piscina.
3. Todas las huéspedes en una función de la sede del club se instrucciones por Heather caminar condominio Inc., propietario o
inquilino para aparcar sus vehículos en la calle 138 de SW o en el estacionamiento de satélite.
4. Funciones limitadas a cincuenta, [50], personas durante las horas de 11 a.m. a 11 p.m.
5. Un formulario de reserva de la sede del Club debe ser completado por el propietario o arrendatario y presentado para su aprobación.
6. Un depósito en efectivo se requiere y será reembolsado en pleno después de una inspección de los locales muestra que no se ha
hecho ningún daño o basura permanece.
7. Para uso exclusivo de tiempo y para cubrir el costo de la electricidad y un cargo de agua se hace para el alquiler de la sede del Club.
Una cuota adicional de la mitad del cargo de alquiler diario es necesaria si se necesita el acceso para que cada día adicional
configurar o romper.
8. Una versión ampliada de las reglas de la casa club puede encontrarse en HeatherWalk.com en eventos de la sede del Club.
MATERIALES COMBUSTIBLES
Latas de materiales tales como pinturas, diluyentes de pintura, aceites, gasolina, gas, etc. no se conservarán en balcones, patios, o
en locales de almacenamiento. Además tanques de propano, {tipo de gas L.P.} no deberán ser almacenados o usados en balcones,
patios o en unidades.
LAS QUEJAS, PETICIONES, SUGERENCIAS
1. Estas deberán presentarse por escrito, firmado por el escritor, y ya sea enviado por correo a la empresa de gestión, caído en el
buzón en la sede del Club, o por correo electrónico. El Consejo de administración no puede actuar en observaciones verbales. Por
favor, no presentar quejas o dar instrucciones a los empleados o contratistas que trabajan en la propiedad de condominio.
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2. Los residentes con preguntas o problemas deben comunicarse con el administrador de condominio.
Los miembros de la Junta Directiva no deben contactar en sus hogares.
ENTRADA y salida GATES
1. Hay puertas de entrada dos, uno para los residentes, una para los visitantes y las entregas y una puerta de salida.
2. La puerta de los residentes se abre por tarjetas magnéticas de acceso, que están a disposición de la empresa de gestión para un
precio nominal. Tarjetas adicionales, reemplazo están disponibles por un cargo adicional. El administrador de mantiene un registro de
los números de las tarjetas y las personas a las que hayan sido expedidos. Tenga en cuenta que las tarjetas son magnéticas y
sensible al calor. Por lo tanto, deben ser alejados de imanes y no se almacenan en los vehículos.
3. La puerta de los visitantes se puede abrir sólo por un residente usando un teléfono de la unidad. En el teclado de Tele-entrada
delante de la puerta de casa, el visitante presiona la tecla '#' y se desplaza para el nombre. Se mostrará su número de código. El
visitante entra en ese número, que causan su teléfono al anillo. Podrá hablar con el visitante y abrir la puerta al presionar el número '9'
del teléfono de tono de toque. Algunos teléfonos con sonidos cortos pueden requerir que presione '9' dos veces para abrir la puerta.
4. Los conductores de vehículos de emergencias con equipos que abrirán la puerta.
5. La puerta de salida se abre automáticamente cuando se acerca un vehículo.
6. Tailgating no está permitido. Tailgaters se cobrarán por cualquier daño que causan.
INSTALACIONES
Facilidades proporcionadas por el condominio son para el uso de los residentes de Heather caminar condominio Inc. y sus invitados
especiales sólo. Esto incluye pero sin limitarse a, derechos tales como el uso de la piscina, sede del Club, lavado de coches y
espacio de estacionamiento. Los propietarios que alquilen sus unidades transferir todos los derechos y privilegios a la utilización de las
instalaciones de condominio a su inquilino.
REVESTIMIENTOS PARA EL SUELO
Anterior a la instalación de la planta deben darse revestimientos para distintos de alfombras en unidades de segunda piso, una
autorización por escrito por el Consejo de administración. Los formularios de solicitud están disponibles en el administrador. Para
minimizar la contaminación acústica a los residentes en el piso inferior, una capa acústica se requiere cuando se utilizará un material
duro como baldosas o madera.
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Capa de base
La capa de base acústica aprobado para Heather caminar condominio Inc. es 1/4 "cork, 6 mm, SIS de sello de Nobel, 1/2" Laticrete 18
Sound Control. Los productos deben cumplir o exceder los ratings especificados aquí, clase de transmisión de sonido [STC} 52 o
clase de aislamiento de impacto [IIC] 51.
BASURA
1. Todos basura, incluyendo camada de gato, debe ser se hicieron con la y colocado dentro del basurero. No deje ningún artículo
sobre el terreno.
La empresa de gestión de los residuos quitará sólo basura dentro del contenedor.
2. Todas las personas que sacar la basura deben ser capaces de abrir y depositar la basura en el contenedor.
3. No deseche muebles, alfombras, aparatos o cualquier otro elemento grande en el contenedor o en el suelo. La empresa de gestión
de residuos no les quitará. Usted es responsable de la eliminación de esos elementos de la propiedad de condominio. Las tarifas se
abonan a tener sus desperdicios quitado y esto podría ocasionar que aumente la cuota de mantenimiento.
Instalaciones de volcado cercanas están situados a;
Chapman campo 13600 SW 60 Avenue
Perrine occidental 16651 SW 107 Avenue
SO. Alturas de Miami 20800 SW 117 Tribunal
4. Vacíos cuadros hay que romper abajo antes colocado en basurero.
5. Reciclaje bandejas están situadas a continuación los contenedores. Heather Walk participa en única instancia que permite a los
residentes mezclar reciclable papel, plástico y vidrio en la misma Papelera de reciclaje.
TEMPORADA DE HURACANES
1. Si se va a estar lejos durante cualquier parte de la temporada de huracanes, debe quitar todas las plantas y otros objetos de patios
y balcones o hacer arreglos con un vecino o un amigo para hacer esto cuando una tormenta se acerca.
2. Dentro de una semana después de la tormenta, los residentes deben quitar el relleno y el revestimiento de madera contrachapada y
pintar cualquier agujeros en la pared. No hacerlo resultará en el administrador de eliminación de los materiales y el costo para el
propietario de la unidad de carga.
3. La Junta aprobada el huracán persianas pueden permanecer en el lugar durante todo el año.
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PERSIANAS de huracán, puertas de seguridad y puertas
El Consejo de administración ha adoptado las especificaciones para la instalación de persianas de huracán de conformidad con el
capítulo 718 sección 718.113, estatutos de Florida y para puertas y puertas de seguridad. Previo consentimiento por escrito de la
Junta es necesario para este tipo de instalaciones. Los formularios necesarios están disponibles desde el administrador.
SEGURO
De conformidad con la Ley de condominio, la póliza de seguro de la Asociación excluye todos los bienes personales dentro de la
unidades o limitados elementos comunes y piso, pared y cubiertas de techo, aparatos eléctricos, aparatos, calentadores de agua,
filtros de agua, construido en archivadores y mesadas y tratamientos de ventana, incluyendo cortinas, cortinas, persianas, hardware y
componentes de tratamiento de la ventana similar, o reemplazos de cualquiera de los anteriores. La Ley de condominio podrá ser
enmendada de vez en cuando y como resultado, los elementos que no se incluyen en la póliza de seguro de la asociación pueden
cambiar de vez en cuando. Los propietarios de la unidad deben ponerse en contacto con sus agentes de seguros para obtener
cobertura de seguro para esos artículos no incluidos en la póliza de seguro de la asociación con arreglo a la Ley de condominio y la
cobertura de evaluación especial exigida por la ley.
Por último, la póliza de seguro de la asociación contiene deducibles para la cobertura de la tormenta. Si la asociación presenta una
demanda en contra de esta política, el deducible será pagadero por los propietarios de la unidad.
PAISAJISMO
Los residentes no pueden plantar árboles, arbustos, enredaderas, etc. sobre propiedad de condominio, incluidos los patios sin
aprobación previa por escrito por el Consejo de administración. Se eliminará cualquier plantación hecho sin permiso.
LAVANDERÍAS
1. Las horas son 6 de la mañana hasta las 11 p.m.
2. Lavanderías son para el uso exclusivo de los residentes para su personal de lavandería. Máquinas de lavandería son operadas y
mantenidas por un vendedor que puede emitir las restituciones y máquinas de servicio después de recibir su llamada. Número de
teléfono del proveedor se encuentra en las máquinas.
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RESPONSABILIDADES DE MANTENIMIENTO
Contratistas / proveedores/entrega personal puede trabajar en unidades del lunes al viernes entre las 8 am y 7 pm,
el sábado de 8 am a 5 pm y no a todos el domingo.
Todos los residentes son responsables de mantenimiento en sus unidades.
El costo de la reparación de los daños a otras unidades o áreas comunes causadas por una negligencia de los residentes será que los
residentes de la responsabilidad.
Detectores de humo tienen que instalarse en cada unidad por requisitos de seguro y no se debe quitar. Cuando el detector emite un
sonido único cada minuto hay que cambiar la batería. Se trata de la responsabilidad de los residentes.
Acceso a una unidad por la administración a veces puede ser necesario comprobar sobre un problema en un atrio o unidad de vecino.
Se harán todo lo posible para ello cuando un residente o su representante está presente. Acceso a una unidad para el mantenimiento
es aplicable a través de capítulo 718 y documentos rectores de condominio.
RUIDO
1. Por el condado de Miami-Dade de Ordenanza no residente deberá hacer o permitir cualquier ruidos perturbadores, ni hacer nada
pudiera interferir con los derechos, las comodidades o conveniencia de otros residentes. Incluye hablar fuerte o riendo, los niños
gritando, perros ladrando, etc..
2. Sistemas de sonido vehículos deberán girarse a bajo volumen cuando los vehículos entran en la propiedad.
AVISOS
1. De conformidad con el capítulo 718 de Florida, la Ley de condominio, hay una ubicación oficialmente designada en la propiedad de
condominio donde se registran los volantes, avisos y anuncios de Junta y reuniones del Comité. Se trata de la cartelera en la entrada
frente a la sede del Club.
2. Los clips por encima de los buzones de correo para las notificaciones de condominio sólo, no son para uso personal o solicitudes.
ESTACIONAMIENTO
Hay 240 plazas de aparcamiento marcado reserva para residentes de vehículos y 77 plazas de aparcamiento marcado invitado para un
segundo vehículo residente o un vehículo de visitante. Estacionamiento adicional para una tercera o vehículo más está disponible en el
aparcamiento de satélite por la puerta de casa o en la calle 138 de SW.
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Los residentes deben registrar todos los vehículos con el administrador y actualizar estos registros según sea necesario.
Violación de las reglas de estacionamiento dará lugar a ser remolcados a expensas de los propietarios de vehículos.
Sección 30-475 del código del Condado de Miami-Dade afirma que el dueño de un propiedad o su representante autorizado puede, sin
incurrir en responsabilidad, causar un vehículo estacionado sin autorización para ser remolcado en las siguientes circunstancias.
Cuando se comunica personalmente al propietario del vehículo o otro autoriza a la persona en el control del vehículo, que el vehículo es
de estacionamiento en un área reservado o de lo contrario no está disponible para los vehículos no autorizados y está sujeta a ser
retirado a expensas del propietario del vehículo o persona autorizada en el control del vehículo.
OR
Cuando el vehículo ha sido estacionado sin autorización en la propiedad durante más de cuarenta y ocho horas;
OR
En el caso de cualquier otro no autorizado estacionamiento cuando aviso se publica un lugar destacado en la propiedad;
OR
Cuando el vehículo ha sido estacionado en la propiedad con el propósito principal de mostrar dichos vehículos en venta.
REGLAS DE ESTACIONAMIENTO
1. Cada unidad tiene derecho a un espacio reservado y el uso de un único espacio de invitado, si está disponible.
2. Los vehículos estacionados en los espacios reservados deben tener una calcomanía de Heather caminar condominio Inc. actual
aparece en la esquina inferior derecha de la ventana de vista posterior. Vehículos con calcomanías de Heather caminar condominio Inc.
no deben ser estacionados en espacios de invitado.
3. Heather caminar condominio Inc. calcomanías están disponibles desde el administrador. La prueba de propiedad y de registro de
Estado son necesarios. Nuevos residentes deben haber completado el proceso de selección antes de que reciban una calcomanía.
Todos los vehículos pertenecientes a los residentes deben estar registrados con la administración.
4. Originales calcomanías deben convertirse al solicitar reemplazos, es decir, para los vehículos nuevos.
5. Sólo personal utiliza autos, camionetas y furgonetas pueden estacionados en los lotes de edificio. Todos los vehículos comerciales,
incluidos los vehículos oficiales del Gobierno no en llamada de emergencia debe ser estacionados en el lote de satélite.
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6. Vehículos con defectos tales como fugas de petróleo o gas no deberán ser estacionados en cualquier lugar en la propiedad de
condominio. Dichos vehículos se ser remolcados después de aviso adecuado y cualquier daño que causan a la propiedad de
condominio se cargará en el propietario del vehículo o el titular de la unidad.
7. Los minusválidos Aparcamiento espacios marcados con un signo azul será asignado a la presentación de una solicitud por escrito y
copia de la el estado registro/autorización para minusválidos emblema.
Espacio para discapacitados celebrará en el espacio reservado al que tenga derecho la unidad residente.
8. Motocicletas están sujetos a las mismas reglas de estacionamiento que otros vehículos. Por ejemplo no ser estacionados en la
acera, hierba, dentro de las unidades, patios, balcones o en los atrios. Ningún vehículo de accionamiento de motor puede funcionar en
áreas limitadas de común o común, como aceras, incluyendo automóviles, barcos y motocicletas.
9. Los residentes que no utilizará sus vehículos durante algún tiempo debido a las vacaciones, enfermedad, etc. deben notificar a la
gestión. Estacionales de los residentes deben aparcar sus vehículos en el lote de satélite antes de que dejan de Heather caminar
condominio Inc. y notificación al administrador.
10. Todos los vehículos estacionados en la propiedad de condominio deben tener etiquetas actuales y deben ser operacionales en
virtud de su propio poder. Cualquier vehículo que parece que han sido abandonadas se quitará de la propiedad de condominio.
11. Los vehículos más de 17 metros de largo y 6,5 metros de ancho deben ser estacionados en el lote de satélite.
12. Reparaciones de vehículos, incluidos los cambios de aceite no deben hacerse en la propiedad de condominio. Se hacen
excepciones para reparaciones de emergencia, como el cambio de un neumático, reemplazando/carga de una batería. Cualquier
vehículo jacked arriba izquierda desatendida se ser remolcado a la costa de los propietarios.
13. Todos los vehículos deben ser cabeza aparcada en, no con el respaldo en. Esto es para evitar dañar el paisajismo o entrar en
unidades de la planta baja de humos de escape.
14. Los vehículos estacionados en los carriles de fuego, en la carretera perimetral, 90 Avenida, calle 137, 137 terraza, corte 91, o en
cualquier área cubierta de hierba o lo bloquea cualquier acceso, va ser remolcados sin previo aviso a la costa de los propietarios.
15. Barcos, vehículos recreativos, remolques, etc..
Debe ser estacionado en los espacios designados en el estacionamiento de satélite del vehículo tractor adjuntado.
Debe ser propiedad por un Heather caminar condominio Inc. residentes o por un inquilino que ha dado a la administración de una copia
de una renuncia de derechos a todas las instalaciones por su inquilino.
Debe ser plenamente operativo. No se debe ser no más de 35 pies de longitud.
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Deberá llevar una calcomanía expedida por el administrador, para el que se requiere prueba de propiedad y un registro de Estado.
Barcos, vehículos recreativos, remolques, etc. sin una calcomanía válida será dada avisos de violación y remolcada. Barcos deben
descansar en los remolques con la licencia pertinente.
16. Espacio de estacionamiento para barcos, vehículos recreativos, remolques, etc. es primera base come Primero servida y limitado a
un espacio por unidad.
17. Remolques y vehículos utilizados como recipientes de almacenamiento no pueden ser estacionados en la propiedad de
condominio, excepto temporalmente durante la noche, por ejemplo cuando un residente está moviendo en, o de una unidad.
ANIMALES DE COMPAÑÍA
1. Uno de perro hasta 25 libras se permite. Aprobación está condicionada en un período de prueba de 180 días. Si su mascota se
convierte en una molestia a la Comunidad durante los primeros 180 días debe quitar el perro inmediatamente.
2. Mascotas deben estar registradas con la administración, los adquirió después de que un residente se ha movido en incluidos. Para
perros, una forma de verificación del veterinario debe proporcionarse a la administración.
3. Por el condado de Miami-Dade de Ordenanza mascotas se mantendrán atados en todo momento cuándo fuera de la unidad.
4. No animales deben mantenerse en balcones o patios.
5. Designado a pie las zonas deben respetarse. Estos son: la ons de línea de la valla en la calle 138, 90 Avenida y la calle 137.
6. Los propietarios deben limpiar después de sus mascotas.
7. Alimentos y agua para las mascotas, incluyendo los comederos de aves no será sometidas en patios o balcones o en cualquier
lugar fuera de las unidades.
PISCINAS - NINGUNA OBLIGACIÓN DE ON DE SALVAVIDAS, NADAR BAJO SU PROPIO RIESGO
1. Horas: amanecer hasta el anochecer.
2. Una clave de puerta de pool que da acceso a nuestras dos piscinas y los baños en las áreas de la piscina se emite a cada uno el
pago de un depósito. Esta clave debe devolverse a la administración cuando se desplaza residente de condominio y el depósito será
devuelto.
3. Para cumplir con el seguro de requisitos, asegúrese de cerrar las puertas de la piscina cada vez que utilizarlos y garantizar que se
mantengan cerradas en todo momento. No apoyar el abrir puertas.
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4. El grupo muebles no se utilizarán para fines distintos a los fines previstos.
5. Los elementos o las actividades no permitidas en las áreas de piscina: mascotas, artículos de vidrio, bicicletas, patines, buceo, de
pelota tocando, tirar de los objetos y cualquier otra actividad que podría causar accidentes.
6. Un adulto responsable deberá estar presente para supervisar a los niños menores de 12 años.
7. Se seguirán las reglas de agrupaciones registrado.
8. Música alta no se permite en las áreas de la piscina
9. El condominio / se reserva el derecho a denegar el acceso a la zona de la piscina para aquellos que no tienen la identificación clave,
Piscina adecuada, o que se niega a acatar las normas.
TECHOS
1. Acceso a techos está restringido a sólo personal de servicio con licencia y asegurados.
2. Los residentes que necesitan llamar a ese personal de servicio deben notificar a gestión preferiblemente dos días antes de la hora
del servicio.
3.En el techo es accesible desde el segundo piso de la aurícula mediante una escalera de extensión.
4. Es la responsabilidad de los residentes para ver que todos reemplazar partes; Unidades de aire acondicionado, etc. se eliminan de
la azotea y transportados fuera de la propiedad de condominio.
5. Los residentes también son responsables de garantizar que todas las instalaciones de aire acondicionado nuevas cumplan con el
código del Condado de Miami-Dade, compresores de aire, es decir, puesta en está vigente.
VENTAS y LEASING
1. Los propietarios que deseen vender o alquilar sus unidades deben solicitar los documentos apropiados de gestión, incluida la
inquilinos, la adición de caminar de Heather al contrato de arrendamiento, firmada por el propietario y el arrendatario, que constituye
una parte del contrato de arrendamiento, y presentar los documentos completos a la administración de al menos 10 días antes de la
fecha propuesta de venta o alquiler.
Gestión debe verificar la información sobre los documentos antes de que la unidad puede ser vendida o alquilada.
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2. Todo alquiler y ventas están sujetos a aprobación de Heather caminar condominio Inc. y todos los contratos para la venta o alquiler
precisará "Contingentes sobre aprobación por the Heather caminar condominio Junta Inc.". La asociación tiene el derecho de derecho
de tanteo, que debe ejercerse dentro de 10 días de la gestión de recepción de documentos de venta o arrendamiento totalmente
terminados. Los documentos de venta o arrendamiento financiero que no completo no se aceptarán y se devolverá al propietario de la
unidad.
3. Cuando los documentos se han verificado de nuevo los propietarios y los inquilinos deben cumplir con la administración para la
orientación.
4. Una copia de la completa y venta ejecutados o acuerdo de arrendamiento y adición de arrendamiento se dará a la administración.
5. Los propietarios o arrendatarios pueden moverse dentro o fuera de su unidad entre las 8 am y 8 pm.
PUERTAS de seguridad y puertas - See huracán persianas y puertas de seguridad {página 7}.
SIGNOS
No notificación de ningún signo, anuncio, o otras letras se presentará en cualquier parte de la propiedad de Heather caminar
condominio Inc. excepto
Signos de "En venta" y "de alquiler" que se pueden colocar en balcones y patios y no podrán exceder 18 "x 24" en tamaño.
ALMACENAMIENTO DE INFORMACIÓN
1. Pasillos, aceras, atrios, habitaciones de lavandería, metro y espacios de rastreo en los techos se mantendrán sin obstáculos. No se
permite el almacenamiento en estas áreas. Elementos de izquierda en estas áreas, incluyendo bicicletas y juguetes, se se retirarán y
eliminado.
2. El espacio de almacenamiento bajo las escaleras es ser compartida por todos los residentes en el atrio que debe marcar
claramente sus nombres en todos los artículos que almacenan. Elementos que no se pueden hospedar en el espacio de
almacenamiento se mantendrán en las unidades.
Los espacios de almacenamiento de información no están diseñados para almacenamiento de información "muerto" y serán
inspeccionados y desactivados de vez en cuando.
TELEVISIÓN
1. El condominio está conectado por cable para cable.
Servicio deberá organizarse entre la compañía de cable y el residente que es responsable del pago.
2. Parabólicas: ver los archivos adjuntos a los edificios.
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OCUPACIÓN de usar y máximo de unidades
1. Los residentes asesorará a la asociación o la gestión al "nuevo" gente se desplaza hacia su unidad.
Esto le permitirá la actualización de los nombres de buzón de correo, la identificación del vehículo y el estatus de residencia para la
autorización de uso de instalaciones, etc..
2. Los residentes no se alquila habitaciones en sus unidades.
3. Heather caminar condominio Inc., es una comunidad residencial y por lo tanto, nadie podrá realizar cualquier tipo de negocio de las
unidades o alguna que otra cosa en la propiedad.
VIOLACIÓN DE LAS NORMAS
Las violaciones de estas reglas y reglamentos estarán sujetos a multas, arbitraje o acciones civiles.
LOS VISITANTES
Es la responsabilidad de los residentes para garantizar que sus visitantes cumplan con las reglas de condominio caminar Heather Inc.
& legislación.
AGUA SE APAGA
Excepto en los residentes de situaciones de emergencia que requieren agua apagar notificará a la asociación / gestión de dos días de
antemano para vecinos recomendable. En situaciones de emergencia residentes asesorará a todos los demás residentes en el atrio
cuándo y por cuánto tiempo agua se apaga.
TRATAMIENTOS DE VENTANA
Con el fin de mantener una apperarance consistente en la propiedad de condominio residentes utilizarán decoración de standared, es
decir cortinas, persianas, cortinas o sombras en las ventanas y puertas de vidrio en materiales de color pálido que están en
consonancia con las ventanas de otras unidades.
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Heather Walk Condominium Incorporated